Brauche ich einen Immobilien Makler

letzte Aenderung 05.12.2011

Der Immobilien-Makler ist der gedankliche „Marktplatz“, die Schnittstelle von Angebot und Nachfrage. Bei ihm treffen sich Verkaufswillige wie Kaufinteressenten. Die Aufgabe von Charles Hirschi ist es, diese beiden Gruppen erfolgreich zusammenzubringen.

Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Den Wert Ihres Eigentums zu kennen, ist der erste Schritt zu einem Verkaufsentscheid. Die Bewertung nach Marktkriterien gehört ebenfalls zu seinen Kernkompetenzen. Gerne zeigt Ihnen Charles Hirschi sämtliche Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung auf.

Immobilien-Marketing ist ein wichtiges Instrument für den Verkauf, da es ein Angebot so gestaltet, dass es den Kundenbedürfnissen entspricht. Somit ist Immobilien-Marketing lange vor dem eigentlichen Verkauf einzusetzen. Und gehört in die Anfangsphase eines jeden Verkaufs oder einer Projektentwicklung.

Private Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer stellen sich oft die Frage, ob sie den Verkauf ihrer Liegenschaft selber an die Hand nehmen oder einen qualifizierten Makler damit beauftragen möchten. Damit Sie verschiedene Fragen prüfen können, finden Sie hier eine Checkliste mit dem Titel „Wann ist es sinnvoll, einen Makler beizuziehen?“

Wann ist es sinnvoll, mit einem Makler zusammenzuarbeiten?

Ich weiss nicht

-ob es sinnvoll ist, mein Haus vor dem Verkauf zu renovieren
-wie eine bankentaugliche Verkaufsbroschüre zusammenstellen
-wo am sinnvollsten inserieren. Es fehlt mir die Vorstellung meiner Käuferzielgruppe
-wie das Haus während der Besichtigungen optimal präsentieren
-was eine kompetente Finanzierungsberatung beinhaltet
-welche Marketinginstrumente einzusetzen sind
-wie meine Interessen beim Notar vertreten

Ich habe

-keine Zeit, meine Immobilie potentiellen Käufern vorzuführen
-nicht die Fähigkeit, über den Preis zu verhandeln
-das Flair nicht, zu verkaufen

Sie erhalten auf Ihre Immobilie abgestimmte

Dienstleistungen wie

✓Beschaffen von Unterlagen wie Grundbuchauszug und -plan, Angaben GVB, Pläne usw.
✓Marktanalyse und auf Ihre Immobilie zugeschnittene Verkaufswertberechnung
✓Praktische Ratschläge zur optimalen Präsentation des Verkaufsobjektes
✓Durchführen von Nachbarschaftswerbung (sofern Immobilie dafür geeignet)
✓Kontaktnahme mit vorgemerkten Interessenten in eigener Datenbank
✓Medienplan erarbeiten, Redaktion und Aufgabe von Inseraten in Printmedien
✓Publikation unter www.immoscout.ch und www.homegate.ch
✓Besichtigung der Immobilie mit Interessenten
✓Führen der Verkaufsverhandlungen
✓Finanzierungskonzept für Kaufinteressenten und Mithilfe bei Regelung der Finanzierung
✓Regelmässige Berichterstattung an AuftraggeberIn über aktuellen Stand
✓Telefonische Nachfassaktionen bei potentiellen Interessenten
✓Reservationsvereinbarung verfassen
✓Instruktion an NotarIn für Ausarbeitung Kaufvertrag
✓Vertretung und/oder Begleitung der Verkäuferschaft beim Notartermin
✓Bonitätsprüfung von Interessenten noch vor Besichtigung
✓Verkaufstafeln / -blachen stellen
✓Anzeigentexte ausarbeiten
✓Publikation unter www.homegate.ch und wwww.espace.ch
✓Gemeinde über Angebot informieren
✓wie den Wert meiner Immobilie einschätzen, welches ist der marktgerechte
✓Erstellen der Verkaufsdokumentation (Exposé)
✓Besichtigung der Liegenschaft, Fotos machen
✓Regional verankerte Filialen der Banken informieren, Aushänge
✓Einholen der Finanzierungszusage für Hypothek
✓Ausarbeiten eines Marketing- und Aktivitätenplans

Kontaktieren Sie Charles Hirschi für ein persönliches Gespräch, gerne zeigt er Ihnen

Lösungen für Ihre Immobilie auf.

Hier befinden Sie sich auf dem Marktplatz

Checkliste